Detailinformationen

 
Objektnummer 808
Objektbezeichnung

Gemütliches Siedlerhäuschen als DHH in Bärenkeller. Anbau möglich. Großes Grundstück.

Objektart Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Doppelhaushälfte handelt es sich um ein gemütliches, kleines Siedlerhäußchen.


Auf insgesamt 65 m² Wohnfläche verteilen sich ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Flur und ein Duschbad mit Fenster. Das Haus ist zu ca. 2/3 unterkellert.


Zusätzliche Wohnfläche kann durch einen Anbau auf der Nordseite des Hauses realisiert werden. Der Anbau könnte ähnlich, wie auf dem Nachbargrundstück ausgeführt werden, ca. 8 m x 6,5 m.


Eine Garage hätte auf diesem großen Grundstück ebenfalls Platz.

Ausstattung

- Kunststofffenster
- Rollläden
- Vollwärmeschutz
- Gastherme
- Laminatböden
- Dielenböden unter den Teppichböden im DG
- Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster
- Waschmaschinenanschluss im Kellergeschoss


In den Jahren 1998-2007 wurden am Haus einige Maßnahmen durchgeführt. So wurden z.B. die Heizungsanlage und Fenster erneuert und der Vollwärmeschutz an den Außenwänden angebracht.

Energieausweis

 

Energieausweistyp

 

Endenergiebedarf

 

Energieeffizenzklasse

 

Energieträger

ja

 

Bedarfsausweis

 

166,70 kWh/(m²*A)

 

F

 

Gas

Lage

Augsburg - Bärenkeller


Ideale Lage auch für München-Pendler.


Das Objekt liegt in einer ruhigen Lage, umgeben von Siedlerhäuschen und ihren Gärten. Trotz der ruhigen Lage ist die Bundesstraße „B 17“ in nur 3 Minuten erreichbar. Zur Autobahn A 8 sind es somit gerade einmal 4 Kilometer.


Der Stadtteil Bärenkeller verfügt über eine gute Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Freibad, eine gute Nahversorgung sowie eine familienfreundliche Umgebung prägen die Ortschaft.

Zimmer

3

Fläche

65,00 m² Wohnfläche

20,00 m² Nutzfläche

466,00 m² Grundstücksfläche

Etagenanzahl

2
Heizung Gas-Zentralheizung
Baujahr 1937
Zustand Modernisiert (2007)
Kaufpreis

334.900,- EUR

Ansprechpartner

Herr Welz

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